В практиката ни често се сблъскваме със случаи, при които фактическите отношения между търговски дружества не съответстват на вписаното по документи право на собственост. Това създава сериозни затруднения при разпореждане с активи, включително при продажба на моторни превозни средства.

Представяме Ви реален казус с променени имена на дружествата.

Налице са две търговски дружества – „Алфа Мобилити Груп“ ЕООД и „Транс Логик Солюшънс“ ЕООД.

• Превозните средства са придобити чрез лизинг, като лизингополучател е „Алфа Мобилити Груп“.
• Впоследствие същите са предоставени за ползване чрез договор за наем на „Транс Логик Солюшънс“, което реално извършва транспортната дейност.
• С течение на времето е взето решение „Алфа Мобилити Груп“ да преустанови дейността си, а оперативната дейност да се концентрира в „Транс Логик Солюшънс“.
• През 2025 г. е изтеглен заем, с който са изцяло погасени задълженията по лизинга към лизингодателя.
• Плащането е извършено фактически от „Транс Логик Солюшънс“.
• Въпреки това, не е извършено прехвърляне на собствеността в КАТ.

Към момента по документи:

• собственик на МПС продължава да бъде лизингодателят,
• ползвател е „Алфа Мобилити Груп“.

Възниква намерение едно от превозните средства да бъде продадено на трето лице.

Правен въпрос

Може ли дружество, което не е вписано като собственик, да продаде МПС?

Отговорът е категоричен:

Продажба може да извърши единствено собственикът на превозното средство.

В случая съществува ясно разминаване между:

• икономическата реалност (кой е платил МПС) и
• правната собственост (кой е вписан като собственик).

Българското право признава за собственик лицето, което може да докаже това качество с надлежни документи и регистрация.

Лизингът е изплатен, но няма финализирано прехвърляне на собствеността.

1. МПС не са пререгистрирани в КАТ.
2. Плащането е извършено от различно дружество от лизингополучателя.

Тези обстоятелства създават правна несигурност относно собствеността.

Какво следва да се направи?

За да бъде продажбата законосъобразна, е необходимо да се извършат следните стъпки:

1. Прехвърляне от лизингодателя към лизингополучателя

След изплащане на лизинга трябва да се сключи договор, с който:

• лизингодателят прехвърля собствеността на „Алфа Мобилити Груп“.

2. При необходимост – вътрешно прехвърляне между дружествата

Ако целта е активите да преминат към „Транс Логик Солюшънс“, следва:

• да се сключи договор за покупко-продажба между двете дружества.

3. Регистрация в КАТ

След всяко прехвърляне:

• собствеността трябва да бъде отразена в регистрите;
• да се издадат нови талони.

4. Продажба на крайния купувач

Едва след като собствеността е изчистена и вписана:

• може да се сключи валиден договор за продажба с трето лице.

При определени условия може да се обмисли:

• директна сделка между лизингодателя и крайния купувач,
  но това изисква съгласие на всички страни и внимателно структуриране.

Казусът показва ясно:

Фактическото плащане не е равнозначно на придобиване на собственост.

За да бъде една продажба валидна:

• собствеността трябва да бъде надлежно прехвърлена,
• документално оформена,
• и регистрирана по установения ред.

Пренебрегването на тези стъпки може да доведе до невалидност на сделката и сериозни правни последици както за продавача, така и за купува

От екипа на Адвокатска кантора Кавазова